El Proceso CCI (ES)

Tu Éxito es Nuestro Negocio

A través de Castillo Construction and Investments transformamos tu Visión en realidad al asistirte con nuestros servicios de Design Build. Nuestro equipo de trabajo colabora con nuestros clientes para desarrollar productos inmobiliarios únicos. Te acompañamos desde el concepto del proyecto, arquitectura, ingeniería, estudios de factibilidad, diseños de interiores hasta completar el proyecto. Nuestro objetivo es crear lo que has inmaginado.

El proceso CCI

1-Selección de Terreno

• Evaluación de terrenos potenciales
• Evaluación de normas y zonificación
• Planos preliminares de conjuntos
• Estudios de densidad
• Estudio de mercado para enteder que tipo de proyecto inmobiliario puede ser desarrollado en el terreno evaluado.

Diseño Preliminar/ Propuesta/ Cronograma de trabajo

• Desarollo de planos de conjunto, planta, interior, y exterior
• Propuesta incluye las especificaciones  de la construcción
• Suministro de conograma de trabajo detallado indicando el diseño, ingeniería y permisos
• Desarrollo de Renders del proyecto

3-Estudios de Pre-factibilidad/ Conformación de Fideicomisos / Pre-ventas

• Desarrollo de análisis financiero para crear estrategias de inversión y evaluación de los retornos de la inversión
• Desarrollo de plan de negocios para presentar a inversionistas y bancos comerciales
• Actualización del análisis financiero a medida que vaya avanzando el desarrollo del prespuesto de la construcción
• Si se requiere, conformación de fideicomiso inmobiliario y de inversión
• Administración del proceso de pre-venta de las unidades del proyecto inmobiliario

5-Encontrar capital de inversión y financimiento (Si se require)

• Encontrar inversionista local o internacional que suministre capital de inversión para el desarrollo de proyecto inmobiliarios
• Asistir en el proceso de contratación de deuda con los banca comercial local o internacional

6-Control de precios

• Control del enfoque del proyecto con la finalidad de que los diseños cumplan con la visión del cliente
• Creación de los planos para construcción que vaya acorde al enfoque del proyecto y el presupuesto disponible
• Aplicar ingeniería de valor con la finalidad de mantener calidad y reducir costos
• Actualizar constantemente presupuesto del proyecto
• Si se requiere, asistir en la licitación del proyecto y contratar el constructor que presente la mejor oferta desde el punto de vista técnico y económico

8-Ingeniería y  permisos gubernamentales

• Coordinación del equipo de trabajo durante el proceso de revisión de los diseños
• Coodinación de los trabajos para obtener todos los permisos del gobierno

9-Supervisión de la construcción

• Coordinación de los trabajos del proyecto de construcción
• Desarrollar diaríamiente reportes de los trabajos a ejecutar
• Garantizar la calidad de los trabajos y cumplimiento del cronograma
• Actualización constante a los clientes de los trabajos ejecutados y a ejecutar

Current Projects

Residencial Vila Andrea II

• Ubicación: Santiago
• Tipo de producto: Residencial
• undiades: 48
• Fase actual: Estudios de pre-factibilidad

Residencial Vila Andrea I

• Ubicación: Santo Domingo Este
• Tipo: Residencial
• Unidades: 6
• Fase Actual: Pre-venta